NEU: HammersenQuartier - Sonnenhaus

Maisonette-Wohnung SO 7

Sonnenhaus Bocholt
Attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer und Anleger

Das im Jahr 2015 erbaute Sonnenhaus präsentiert sich als moderne und gepflegte Wohnanlage mit hohem Komfort und ansprechender Architektur.
Zum Verkauf stehen drei attraktive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die derzeit vermietet sind und sich sowhl als sichere Kapitalanlage als auch für spätere  Eigennutzung eignen.

Die solide Bauweise, der sehr gepflegte Zustand und die begeehrte Lage im Hammersen Quartier machen diese Wohnung zu einer langfristig wertbeständigen Investition.

  • Investment oder spätere Eigennutzung
  • Hamminkelner Str., Bocholt
  • WOHNUNG SO 7:
    Wohnung auf zwei Etagen mit Garten und privatem Balkon
    ca. 103,64 qm
  • 3 Wohnungen verfügbar
    (SO 4, SO 7, SO 10)

Wohnqualität & Ausstattung

  • Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
  • Offene Wohn- und Essbereiche für ein zeitgemäßes Ambiente
  • Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und hochwertige Sanitärelementen
  • Hauswirtschafträume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Große Südbalkone zur sonnigen Wohnraumerweiterung
  • Personenaufzug bis in die Tiefgarage
  • Eigener Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
  • Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in Tiefgarage und Innenhof

 

Hochwertige Ausstattungsdetails

  • Fußbodenheizung
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Elektrisch betriebene Rolläden
  • Robuste Bodenbeläge in Holzoptik

 

Lagebeschreibung

Das Sonnenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bocholt, im gefragten Quartier an der Hammersen-Allee. Hier profitieren Bewohner von einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.
 
Highlights der Lage:
  • Direkt am Hammersen-Park mit gepflegten Grünanlagen, Springbrunnen, Sitzbereichen und Spazierwegen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie Café und Eisdiele in fußläufiger Entfernung
  • Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
  • Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Stadt: Tennisanlagen, Fitnessstudios, Sportvereine, Aasee und Stadtwald
 
Verkehrsanbindung:
  • Gute Anbindung über B473 zur A3 (Oberhausen / Arnheim)
  • B67 verbindet Bocholt mit der A31 und Münster
  • Buslinien und Fahrradwege sorgen für kurze Wege in der Stadt
 
Fazit: Die Lage spricht gleichermaßen Eigennutzer an, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen, wie auch Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung setzen.

Hier handelt es sich um die obere Wohnung im Sonnenhaus auf zwei Etagen mit ca. 103,64 qm Wohnfläche

Wohnung Nr. SO 7

  • Wohnfläche

    ca.103,64 qm

  • Parken

    Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €

  • Zimmer

    Küche
    Essplatz/Wohnzimmer
    Abstellraum
    Diele
    Gästetoilette
    Südbalkon
    Schlafzimmer
    Flur
    Kinderzimmer
    Bad

  • Etage

    2 und 3

  • Kaufpreis

    305.500 €

  • Baujahr

    2015

  • Maklerprovision

    3,5%
    zzgl. MwSt.

  • Objektzustand

    Neuwertig

  • Energie

    Blockheizkraftwerk mit Gas

  • Energieausweis

    Grün mit nur 41 kWh/qm/Jahr

moderner Grundriss

Großzügiges und zugleich familiäres Wohnen auf zwei Ebenen mit über 100 qm.

elegantes Wohnen

mit großzügigen Treppenhäusern, offenen Wandelgängen und sonnigen Balkonen

Das Exposé

Details und Wissenwertes zum Objekt

de_DEDE