Einfamilienhaus Bocholt

Beeindruckend, großzügig und exklusiv

Sie suchen eine ruhige Wohnlage? Sie lieben Parkett, Marmor, lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung,

Kamin und Sauna? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen all das und sehr viel mehr.

Durch die bodentiefen Fenster entsteht ein angenehmes, lichtdurchflutetes und luftiges Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Küche, Diele, Gäste-WC und das Bad haben einen Fliesenboden.

In die obere Etage führt eine Marmortreppe mit handgefertigtem Holzgeländer. Die Form des Schieferdaches ermöglicht eine angenehme Kopfhöhe in den oberen Räumen.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist bereits eine Sauna eingebaut, die Sie den Alltagsstress vergessen lässt. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in die gro.zügige Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich davor.

  • Fertigstellung: 1993
  • Josef-Fehler-Straße, Bocholt
  • 7 Zimmer inkl. Garage

Im Erdgeschoss:

  • eine großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC
  • eine vollständig eingerichtete Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
  • ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und angrenzendem Musikzimmer
  • ein Arbeitszimmer

Im Dachgeschoss:

  • Galerie mit Balkon
  • ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und doppeltem Waschbecken
  • vier Schlafräume, davon einer mit Balkon
  • Im Kellergeschoß

große Kellerräume

einladender Saunabereich mit Dusche

 

Ausstattung:

  • Gäste WC
  • bodentiefe, abschließbare Fenster im Erdgeschoß mit Rollläden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Marmortreppe mit handgefertigtem Holzgeländer
  • Schieferdacheindeckung
  • angenehme Kopfhöhe in den oberen Räumen
  • vollständig unterkellert
  • großer Saunabereich im Keller mit Dusche und Waschbecken
  • TV-Satellitenempfang

Hier handelt es sich um das komplette Haus mit Garage und 550 qm Grundstück

  • Wohnfläche

    ca. 194,57 qm

  • Grundstück

    ca. 550 qm

  • Stellpätze

    1 Garage

  • Zimmer

    7 (inkl. 4 Schlafzimmer)

  • Etage

    2 zzgl. Keller

  • verfügbar

    nach Absprache

  • Features

    Terrasse
    Gartenanteil
    Balkon
    Keller mit Sauna

  • möbliert

    nein

  • Kaufpreis

    530.000 €

  • Baujahr

    1993

  • Maklerprovision

    4,76 %
    inkl. MwSt.

  • Objektzustand

    Hochwertig und sehr gepflegt

  • Energie

    Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Um Gebung

Fahrradstadt Bocholt

Die Fahrradstadt Bocholt mit ca. 74.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland nahe der deutschniederländischen Grenze.
Die bunte Mischung aus Tradition und Moderne bietet den unterschiedlichsten Menschen ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Tradition gehören z. B. die im Oktober stattfindende Herbstkirmes, zur Moderne – die Shopping-Arkaden und das Kinodrom.

Das Freizeitbad Bahia, der Aa-See sowie der Stadtwald und das großflächige Radwegenetz bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die zahlreichen Sportstätten und Vereine bieten auch Sportbegeisterten alle Möglichkeiten, sich fit zu halten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch eine hochwertige Bebauung. Nahversorgungseinrichtungen, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die Fachhochschule liegen in erreichbarer Nähe, ebenso das Stadtzentrum.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist breit gefächert.

  • 74.000 Einwohner
  • ausgezeichnete Fahrradstadt
  • Kultur und Kunst
  • Museen
  • historischer Weihnachtsmarkt
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